绵阳率先全省建成住房维修资金清算平台

  • 2019年12月02日 10时08分
  • 来历: 绵阳市政务网
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11月29日,从绵阳市住房专项维修资金清算平台推介会上得悉,绵阳市率先在全省建成网络住房维修资金清算平台,应用“互联网+维修资金+大数据”手艺,建成了“绵阳市住房专项维修公众处事平台”,实现维修资金全程网办和信息化打点,开辟扶植单元不再代收代缴,由购房人自行经过进程在售房处交存专项维修资金,实现全程网办,进步了维修资金平安。

全程网办保障维修金平安

近几年来,绵阳市部门房地产开辟扶植单元在代收代缴购房人专项维修资金时,存在交存不实时占用资金现象,为了进步绵阳市维修资金监管水平,进一步优化营商情况,减轻开辟扶植单元承担,绵阳市连系“不忘初心、谨记使命”主题教导,创新推出开辟扶植维修资金清算平台,由主办银行对业主的维修资金进行统一归集、实时垫资、保值增值和运行打点。

该平台运行后,开辟扶植单元不得代收代缴,由购房人自行在售房处交存专项维修资金,交存后自立在网上打印电子单据。同时,该平台优化了维修资金归集业务打点流程,简化打点手续,实现维修资金交存“全程网办”,削减开辟扶植单元朝收代缴维修资金POS结算手续费,确保维修资金平安、高效和便捷。

据先容,该体系于昔时完成扶植并投入利用,新一代打点体系融会了城区维修资金的全数数据,包罗物业区域、楼栋、业主根基信息等数据,实现了城区衡宇数据及维修资金数据的同源互享。今朝,已完玉成市城区历史数据迁移工作,共迁移物业区域654个,楼幢4731栋,衡宇360624户,分户账户366703个,生意流水记录2625601条,资金总量15.23亿元。

维修金利用应合适条件

“住房专项维修资金是指专项用于衡宇共用部位、共用行动措施设备保修期满后维修和更新、革新的资金。由购房人交存,归业主所有。”绵阳市住建委相干负责人先容,曩昔绵阳市城区商品房的初度维修资金由购房人按以下尺度交存:配备电梯的住房按合同存案的建筑面积75元/平方米交存;未配备电梯的住房依照合同存案的建筑面积50元/平方米交存;车库车位按合同存案的建筑面积40元/平方米交存。

依照《物权法》第76条划定,决定改建、重建建筑物及其隶属行动措施,应当经专有部门占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,才干利用住房维修金。

据先容,依照《绵阳市物业打点条例》有关划定,划定了八种气象可以申请应急利用:屋面、外墙防水破坏造成渗漏的;经平安手艺评价认定电梯没法正常利用或者存在严重故障危及人身平安的;安防行动措施设备破损严重,危及人身平安的,楼体外立面有脱落危险,危及人身平安的;供水、排水行动措施因坍塌、堵塞、爆裂等造胜利效障碍,严重影响业主生活或者危及人身平安的;供配电行动措施设备产生故障,造成停电或者漏电,严重影响业主生活或者危及人身平安的;经消防打点部门书面认定,消防体系功效障碍须要更新、革新的;其他危及公共平安的告急情况。

以下情况不得利用维修金:衡宇保质期内,因扶植工程质量题目产生的维修等用度,由扶植单元承担,不得从维修资金中列支;衡宇共用部位、共用行动措施设备属酬谢破坏的,其维修更新用度由义务人承担;依照物业处事合同的约定,物业处事企业不实行平常的维修养护义务而造成共用部位、共用行动措施设备破坏的;依法应当由相干单元承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等。

义务编辑: 雷晓琦
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